ชี้แจ้งผลการดำเนินงานเพิ่มขึ้นร้อยละ 204.3

ย้อนกลับ13 พฤษภาคม 2553

วันที่ 13 พฤษภาคม 2553

เรื่อง ชี้แจงผลการดำเนินงานเพิ่มขึ้นร้อยละ 204.3 จากงวดเดียวกันของปีก่อน

เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ขอชี้แจงผลการดำเนินงาน สำหรับกำไรสุทธิ ไตรมาส 1 ปี 2553 เพิ่มขึ้นร้อยละ 204.3 เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ว่ามีสาเหตุหลักมาจาก

  1. รายได้รวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 123.8 จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า เป็น 6,092.6 ล้านบาท โดยรายได้ที่เพิ่มขึ้นนี้เกิดจาก การโอนคอนโดมิเนียมจำนวน 7 โครงการจำนวนมาก ก่อนที่มาตรการทางภาษีจะสิ้นสุดเดือนมีนาคม 2553

  2. อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 33.6 ในไตรมาส 1 ปี 2552 เป็นร้อยละ 35.0 เนื่องจาก มีการรับรู้ รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมในสัดส่วนสูงถึงร้อยละ 74 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ที่มีการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม ร้อยละ 47 เท่านั้น ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมมีอัตรากำไรขั้นต้น ร้อยละ 36.0 ในขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวและทาวเฮ้าส์มีอัตรากำไรขั้นต้น ร้อยละ 30.0

  3. บริษัทบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุน (ก่อนหักภาษี) ในบมจ. ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 104.3 ล้านบาท

จากสาเหตุดังกล่าวข้างต้น ทำให้บริษัทมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 407.2 ล้านบาท ในไตรมาส 1 ปี 2552 เป็น 1,239.2 ล้านบาท ในไตรมาส 1 ปี 2553 นี้

อนึ่ง ในไตรมาส 1 ปี 2553 บริษัทได้เปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชีเกี่ยวกับการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จากวิธีตาม อัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ มาเป็นวิธีรับรู้รายได้เมื่อมีโอนกรรมสิทธิ์แล้ว

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ขอแสดงความนับถือ

 

(นายพิเชษฐ วิภวศุภกร)
กรรมการผู้อำนวยการ

Attachments

  • 2010-05-13_AP02_TH.pdf (Size: 38,823 bytes)